房屋的實時監測，可以提供及時、可靠的信息判斷房屋結構是否發生不均勻沉降或者傾斜，利用該動態監測數據可以判斷出建筑物的結構是否安全。因此，通過對房屋結構的安全監測，了解房屋的沉降情況、傾斜變形以及裂縫發展等內容，掌握建筑物的變形發展趨勢，可以為房屋結構整體穩定性評價提供數據支撐。同時根據所監測的數據，對房屋進行實時動態監控，做出有關預測預報，可為業主提供預報預警數據，及早發現可能存在的危險區域，并做出快速反應，采取相應的加固措施，使建筑物保持安全，預防工程事故的發生。

危舊房屋近年情況

上世紀80年代后，我國各地城市化建設提速，大批樓房密集建成。如今，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。近年來，上世紀80年代和90年代建設的樓房頻頻成事故主角，見表1-1。

表1-1近年來發生的房屋安全事故

2009-8-4	河北石家莊市一座建于上世紀80年代的2層樓房在雨中倒塌，17人遇難
2009-9-5	寧波市錦屏街道南門社區的一幢5層居民樓突然倒塌
2012-12-16	交付20余年的寧波市江東區徐戎三村2幢樓發生倒塌，造成1死1傷
2013-3-28	浙江紹興越城區城南街道外山新村一幢建于上世紀90年代初期的4層民房倒塌
2013-5	福建福州市一棟建于上世紀70年代的建筑突然坍塌
2016-2-26	江西一樓房坍塌，6人遇難1人受傷
2016-10-10	浙江溫州民房垮塌，20人遇難
2017-3-30	溫州瑞安樓房倒塌事故，2人被困

為使滿足房屋的安全性，保障居民的生命財產安全，通過現場監測進行預警、預報，及時反饋房屋的各項信息，是避免事故，降低樓層使用風險的最經濟、有效的手段。

1.2編制依據

（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；

（2）《建筑結構檢測技術標準》（GB50344-2004）；

（3）《建筑變形測量規程》（JGJ8-2007）；

（4）《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-99 2004）；

（5）《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）；

（6）《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2000）；

（7）《結構健康監測系統設計標準》（CECS333：2012）。

1.3編制原則

根據樓層的現場勘察資料，結合以往監測中積累的經驗，編制監測方案遵循以下原則：

1） 監測方案以安全監測為目的，根據工程特點確定監測對象和主要監測指標。

2） 根據監測對象的重要性確定監測規模和內容、監測項目和測點布置，較全面地反映房屋的實際安全狀態。

3） 采用先進、可靠的監測儀器、設備，以及遠程監測系統。

4） 為確保提供可靠、連續的監測資料，應保障儀器設備處于正常的工作狀態。

5） 在滿足工程安全的前提下，盡量減少對監測房屋居民正常生活的影響。

6） 按照國家現行的有關規定、規范及設計文件要求編制監測方案。

二、監測內容

2.1監測項目

根據現場勘察情況，確定老舊房屋的勘察項目為：

（1）實時動態沉降監測

（2）實時動態傾斜監測

（3）實時動態裂縫監測

（4）實時動態其他監測（應變、位移、溫度、加速度等）

2.2測點布置

2.2.1沉降監測點布置

   根據現場勘察狀況，為了保障建筑物的安全，共布設沉降測點4個，分別位于建筑物的東南、西南、東北、西北角上。

2.2.2傾斜監測點布置

      根據現場情況，傾斜測點共布設4-8個點以上，分別位于每個單元樓頂以及房屋四個角處。

2.2.3裂縫監測點布置

裂縫監測點共布置0-10個，分別位于開裂嚴重的危險布置測點處。

三、監測設備精度要求

3.1沉降傳感器

沉降監測采用工程沉降傳感器，這是一種高精度沉降測量傳感器，適用于土木工程房屋等結構的沉降監測，具有高靈敏度、高進度、高穩定性、溫度影響小等特點。技術指標參見表4.1。

表4.1沉降傳感器技術指標

型號	ZS-8110	示意圖
測量范圍	0~200mm
信號輸出方式	485數字信號輸出
精度	0.1mm
工作溫度	-25~+80
正常使用年限	10年

3.2傾斜傳感器

傾斜監測設備采用工程傾斜傳感器。工程傾斜傳感器具有高精度、低溫飄、響應速度快、長期穩定性好的優點，通過橫軸補償、橫軸誤差補償、濾波等技術，廣泛應用于包括房屋傾斜監測在內的眾多工程領域。其部分參數見表4.2。

表4.2工程傾斜傳感器技術指標

3.3裂縫傳感器

裂縫傳感器裂縫監測采用工程裂縫傳感器。工程裂縫傳感器采用高精度非接觸式測量原理，直接把直線位移轉變為數字信號輸出，具有良好的環境適應性，廣泛用于測量工程結構中可以變成位移的物理量。參見表4.3。

表4.3 裂縫傳感器技術指標

型號	ZS-8120	示意圖
測量范圍	10mm
信號輸出方式	485數字信號輸出
線性誤差
長期穩定性	優于/年
工作溫度	-25~+80°C
正常使用年限	10年

四、方案執行

4.1沉降傳感器安裝

根據現場勘察情況，將沉降傳感器分別安裝于建筑的四個角上，每個角數量為1個，共計4個沉降傳感器，最終安裝示例結果圖見圖4.1、圖4.2。

東南側沉降傳感器

東北側沉降傳感器

圖4.1北側沉降監測點布置圖

西南側沉降傳感器

西北側沉降傳感器

圖4.2東側沉降監測點布置圖

4.2傾斜傳感器安裝

根據現場勘察情況，將傾斜傳感器分別安裝于建筑的樓梯間樓頂處以及四個角處，共計4-8個傾斜傳感器，最終安裝結果示例圖見圖4.3。

傾斜傳感器

傾斜傳感器

圖4.3傾斜監測點布置圖

4.3裂縫傳感器安裝

根據現場勘察情況，將裂縫傳感器分別安裝于建筑物的開裂處，最終安裝結果示例圖見圖4.4。

裂縫傳感器

裂縫傳感器

圖4.4裂縫監測點布置圖

4.4采集系統安裝

建筑物健康數據收集利用先進的采集儀能夠實時、高密度的收集傳感器的健康數據，包括裂縫展開情況、建筑物的不均勻沉降情況、建筑物的局部傾斜情況。

實時預警功能，當設備出現斷電、斷網等問題時，能夠自動切換到備用電池、手機網絡，及時通知相關維護人員進行檢修。當建筑物出現緊急情況時，還可以使用現場聲光報警、短信報警等方式獲取告知相關人員。采集模塊主要由以下幾個部分組成：

A、監測預警系統綜合采集模塊；

B、標配220VAC轉DC24V電源模塊；

C、標配GPRS遠程無線傳輸模塊（不含手機卡及數據流量費用）；

D、標配后備鋰電池；

E、預留擴展采集模塊安裝導軌；

F、標配防雨機箱。

采集模塊技術參數見下表：

表4.4采集模塊技術指標

2）采集頻率

采集頻率可按照實際要求，自主設定監測頻率。

3）設備安裝

采集系統安裝于采集箱內，可根據現場網絡條件以及信號線纜的走線，合理布設采集箱位置。

五、監測預警系統

5.1信息采集、處理與信息反饋

1）自動化監測：24小時實時監測獲取工程的變形數據，經過無線或有限網絡傳輸至接受終端；

2）信息處理：根據工程所在地傳輸回來的數據，監測預警系統進行數據處理，并將其傳輸至公司云平臺：

3）信息化管理：相關人員可以隨時登錄云端下載監測現場的數據，對數據進行分析，對工程進行安全風險評估；

4）報表抄送：監測結果實時顯示發布，定期將監測報告推送給用戶；

5）多重分級預警：當結果出現異常信息時，系統根據已經設定好的監測預警系統，自動進行預報警，并通過短信或者郵件的方式轉達給相關的管理人員，并提示后臺及時對工程當前狀態進行安全評估。

5.2監測預警系統

1、工程安全監測預警系統由如下幾方面構成：傳感器，數據采集與存儲單元，數據傳輸模塊，數據云平臺，數據分析模塊，工程數據預警模塊等組成。安全監測預警系統整體架構示意如下圖6.1。

圖6.1工程結構安全監測預警系統示意圖

2、監測預警系統：為了達到在不同變形狀態下，采取不同的措施，結合國內外在監測變形方面的研究以及工程經驗，將監測預警系統暫定分為四個等級：安全、注意、預警以及危險。對于各監測預警級別量值的劃分，根據現行相關規范或者根據建設方的實際要求進行調整。

 

六、質量保證措施

1）制定切實的監測實施方案

監測工作中必須遵守國家與相關部門的技術規范和規程，結合現場情況，制定切實可行的監測實施方案，。

2）儀器、元件需進行標定、合格方可使用

保證監測所需儀器設備在標定有效期內，在儀器設備使用前進行檢查、調試，保證進場測試數據的科學性和準確性。

 

七、安全保證措施

1）人員安全

所有工作中首先以人為本，安全工作必須從思想上抓起。每位工作人員都應牢固樹立“安全第一”的工作思想。在安裝調試現場，有關安全事宜應遵守相關安全規章制度，保證人員安全。

2）儀器設備安全

儀器設備的安全是現場監測工作的基礎。監測期間應愛護儀器設備，進行必要的操作和維護。

3）財物安全

妥善保管監測儀器設備等財物、避免丟失。